فرامرز آریان پور

خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها: ردپای آن ور آبی‌ها در مزارع و اراضی بایر و راکد کشاورزی و صنعتی مازندران دیده می‌شود، زمین‌هایی که چند دست می چرخد و سرنخ معاملات در دست غریبه‌ها و دلالان خارجی است. مسئولان مثل همیشه تکذیب و اصل صورت مسئله را پاک می‌کنند اما این همه واقعیت نیست و ریشه یابی برخی معاملات مربوط به کیلومترها دورتر از استان است.

معضل تغییر کاربری و ساخت و ساز مربوط به این دولت و دولت و امسال و پارسال نیست، این قصه حکایت دیرین دارد، بیشتر خریداران غیربومی و یا خارجی با نشان و تابلوی سرمایه گذار وارد می‌شوند، یا می‌خواهند کارخانه بسازند یا طرح تولیدی و اشتغال زا دارند و در نهایت یک واسطه داخلی هم کارچاق می‌شود و دست آخر به دلایل متعدد زمین و مزرعه بایر و لم یزرع می‌ماند و به جای کارخانه، ویلا در آن سبز می‌شود.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی ادامه دارد

در هم نشینی با بنگاه‌های معاملات می‌توان مواردی از خرید و معامله زمین و یا ویلا را برای خارج نشین ها و غیربومی‌ها مشاهده کرد، این معاملات در غرب استان تابلوی گردشگری و در شرق تابلوی کشاورزی و صنعتی دارد.

علیرضا برزگر نایب رئیس اتحادیه املاک ساری با اشاره به اینکه مشتری خارجی داشتم که قصد داشت زمین من را خریداری کند، افزود: این فرد بنا داشت، کارخانه‌ای در آن احداث کند و از این مشتری‌ها کم نداریم.

وی در گفتگو با خبرنگار مهر با اظهار اینکه این فرد که از طریق واسطه پیش قدم شده بود تا زمین را خریداری کند، تبعه خارجی بود، ادامه داد: در نهایت بنا به دلایلی این معامله صورت نگرفت اما هرازگاهی به چنین مواردی برای خرید و فروش املاک توسط خارج نشین ها بر می‌خوریم.

هرازگاهی به چنین مواردی برای خرید و فروش املاک توسط خارج نشین ها بر می‌خوریم

وی ادامه داد: هرچند اگر معامله‌ای صورت گیرد به نام واسطه‌های داخلی ثبت می‌شود و دست به دست می‌شود.

طی سال‌های گذشته سرمایه گذاری خارجی زیادی در مازندران صورت گرفت و آمار مرکز سرمایه گذاری خارجی مازندران حکایت از آن دارد که موارد قابل توجهی منجر به تحقق سرمایه گذاری نشده است و زمین‌ها همچنان بلاتکلیف مانده است.

علی اسلامی دیگر بنگاه دار در غرب مازندران به موضوع تهاتر زمین با ویلا در ساختمان و برخی مناطق کشور اشاره می‌کند و گفت: مسئله تهاتر زمین یک مسئله رایج در معاملات به شمار می‌رود و بیشتر خریداران غیربومی پیشنهاد می‌کنند که به ازای خرید ویلا و زمین‌های چند هزار متری در شمال، کلید آپارتمان یا خانه‌ای را در پایتخت و یا جاهای دیگر تحویل می‌دهند.

وی در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: بارها مسئله تهاتر تکرار شده و حتی آگهی‌های آن را در فضای مجازی نیز می‌توان دید.

دلالان اراضی صنعتی را می‌فروشند

جدای از خرید و فروش اراضی شالیزاری و کشاورزی، دلالی و واسطه گری برای یغما بردن اراضی صنعتی نیز از دیگر دغدغه‌هایی است که در استان مازندران مشاهده می‌شود و برخی دلالان، اراضی صنعتی را به قیمت‌های چندبرابری معامله می‌کنند و در نهایت به ویلا سازان می‌فروشند.

حسینقلی قوانلو، رئیس سازمان صمت مازندران در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به ورود برخی دلالان برای خرید و فروش اراضی راکد صنعتی گفت: در برخی موارد شاهد هستیم که دلالان اراضی صنعتی را تا متری سه میلیون و 500 هزار تومان می‌فروشند.

وی با اشاره به کمبود زمین صنعتی در استان اظهار داشت: دلالی و واسطه گری در نهایت به تولید ضربه می‌زند زیرا با مشکلاتی مواجه می‌شویم.

در عین حال شهرک‌های صنعتی نیز اعلام کرد که برای جلوگیری از دلالی و فروش زمین‌های صنعتی راکد، نسبت به فسخ قرارداد اقدام می‌شود.

جهاد کشاورزی: خرید و فروش خارجی نداریم / ‏? امور اراضی: منع قانونی وجود دارد

عزیزالله شهیدی فر رئیس سازمان جهاد کشاورزی مازندران در گفتگو با خبرنگار مهر درباره خرید و فروش اراضی و مزارع توسط مشتریان خارجی با رد این مسئله گفت: این مسائل رصد و پیگیری می‌شود و تاکنون چنین مواردی را نداشتیم.

اما بهرام درخشان مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی مازندران با تاکید براینکه طی دهه 80 مواردی از خرید و فروش اراضی کشاورزی در محمودآباد و کلاردشت به خارجی‌ها وجود داشته است، گفت: هرچند این موارد اثبات نشد اما چنین مواردی وجود دارد.

وی با بیان اینکه ثبت املاک و معامله با خارجی‌ها به دلیل منع قانونی قابلیت ثبت در دفاتر رسمی را ندارد، گفت: اگر هم چنین معاملاتی صورت گیرد به صورت غیررسمی و یا واسطه‌ای انجام می‌شود و اراضی چند دست خرید و فروش می‌شود.

وی در عین حال به ورود دیگر استان‌ها به خرید اراضی در شمال و استان مازندران اشاره کرد و گفت: با توجه به مسائلی نظیر تغییر اقلیم و وضعیت مناسب آب و هوایی، مشتریان زیادی برای خرید اراضی وجود دارد.

اراضی کشاورزی و مزارع مازندران هر سال و ماه کوچک و کوچک‌تر می‌شود و تداوم این وضعیت، امنیت غذایی و تولید را در سرزمین طلاخیز شمال و مازندران تهدید می‌کند.

خرید این اراضی توسط تبعه‌های داخلی و خارجی انجام می‌شود اما شکل خرید زمین توسط اتباع خارجی اینگونه است که دلال‌ها زمین‌ها را به اسم اتباع ایرانی خریداری و تحویل خارجی‌ها می‌دهند.

منبع:خبرگزاری مهر

دلخوش نماینده مردم صومعه سرا در مجلس گفت: شاهد خرید زمین‌های مناطقی همچون حواشی کنار دریای خزر به دست برخی از خارجی‌ها هستیم که عمدتا از کشورهای حاشیه خلیج فارس هستند.

سلامت نیوز: دلخوش نماینده مردم صومعه سرا در مجلس گفت: شاهد خرید زمین‌های مناطقی همچون حواشی کنار دریای خزر به دست برخی از خارجی‌ها هستیم که عمدتا از کشورهای حاشیه خلیج فارس هستند.

 

به گزارش سلامت نیوز به نقل از سایت بازار، سید کاظم دلخوش با اشاره به برخی از مهاجرت‌های اخیر به خطه شمال کشور اظهار داشت: دولت باید به نحوی در مورد جغرافیایی ایران کار کند که مهاجرت‌ها در آینده تشدید نشود البته در حال حاضر این مهاجرت ها قوت گرفته است.

 

وی با اشاره به آثاز زیان بار برخی از مهاجرت‌های صورت گرفته بیان داشت: این مهاجرت‌ها می‌تواند یک منطقه را خالی از سکنه کرده و مشکلات زیادی را ایجاد کند.

 

دلخوش با اشاره به مشکلات کمبود آب در برخی مناطق کشور اظهارداشت: متاسفانه وقتی برخی از مناطق و یا استان‌های مهاجرپذیر نتوانند خدمات دهند آن جا خالی از سکنه خواهند شد و این مسئله تعادل جمعیتی را به هم میزند.

 

این نماینده مجلس با بیان اینکه ایران تا سال 2025 و طبق بررسی های صورت گرفته، خشک‌ترین کشور دنیا خواهد شد، بیان داشت: به همین دلیل باید از هم اکنون در برخی موارد پیشگیری لازم صورت گیرد.

 

وی با اشاره به برخی از مهاجرت‌های خارجی به کشور اظهار داشت: البته ما در کنار این موضوع شاهد خرید زمین‌های مناطقی همچون حواشی کنار دریای خزر به دست برخی از خارجی‌ها هستیم که عمدتا از کشورهای حاشیه خلیج فارس هستند، این خارجی‌ها اکثراً برای خرید زمین به این مناطق رجوع می‌کنند و این امر می‌تواند به یک مصیبتی در آینده تبدیل شود.

 

نماینده مردم صومعه سرا با بیان اینکه اینگونه مهاجرت‌ها به کشور روز به روز درحال افزایش است، بیان داشت: باید از این موارد جلوگیری شود لذا یا باید قانونی در رابطه با منع استفاده از این زمین‌ها توسط دیگران نوشته شود و یا اینکه باید کار دیگری کرد.

 

این نماینده مجلس بیان داشت: این مسائل به نوعی تهدیداتی را هم به همراه دارد و تعادل جمعیتی را به هم می‌زند.

منبع:سلامت نیوز

مدیر شرکت خدمات حمایتی کشاورزی استان تهران گفت: کم و بد مصرفی کودهای پایه، زمین‌های کشاورزی را عاری از مواد آلی مورد نیاز گیاهان کرده و زمین ها فقیر شده اند؛ کشت‌های پی‌درپی و عدم رعایت تناوب نیز شرایط را بدتر کرده است.

 

 

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم،کم و بد مصرفی کودهای پایه کشاورزی از گذشته در اراضی کشاورزی وجود داشته است و مسؤلان از این موضوع همواره گلایه داشتند اما آزاد شدن قیمت بخشی از این کود ها و افرایش چند برابری قیمت  آنها باعث شد پازل مصرف کود در کشور به کل تغییر کند.

در سال آخر دولت دوازدهم به یک باره قیمت تعدادی از کود های پایه شیمایی برداشته شد و قیمت این محصولات 4 تا 5 برابر و به روایتی 5 تا 7 برابر افزایش یافت این امر شاخص الگوی مصرف کود را در کشور را تغییر داد و مصرف به سمت کودهای یارانه ای رفت و مصرف کودهای گران شده کاهش یافت.

راه انجام مدیر شرکت خدمات حمایتی کشاورزی استان تهران در این ارتباط بیان داشت که شاهد بد مصرفی و کم مصرف کود های پایه کشاورزی هستیم به طوری که دیگر می‌توان گفت زمین های کشاورزی عاری از مواد عالی و فقیر شده اند.

کشاورزان دلیل کاهش مصرف و بد مصرفی کود های کشاورزی را به صرفه نبودن تولید با افزایش هزینه ها می‌دانند، این مقام مسئول به راهکار دولت جدید در این ارتباط اشاره کرد و گفت: دولت سیزدهم قیمت خرید تضمینی محصولات کشاورزی را به موقع و حتی زود تر اعلام کرد تا بتوانند درباره انتخاب نوع محصول و سود آوری کشت آن تصمیم بگیرند؛ همین امر دوباره میزان مصرف کودهای کشاورزی را به نسبت بالا برده اند.

مشروح این مصاحبه را در ذیل مطلب بخوانید

 

علی راه انجام، مدیر شرکت خدمات حمایتی استان تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم اظهار داشت: سهمیه کود یارانه دار امسال شرکت خدمات حمایتی استان تهران برای سال 1400 به میزان 33 هزار و 957 تن نیتروژنه، 8558 تن فسفاته و 2555 تن پتاسه  است که درحال حاضر 25هزارتن تحویل کارگزاری های توزیع نهاده های کشاورزی شهرستان ها شده است و 4هزارتن نیز در بنادر بوشهر بندر امام کرمانشاه و مرودشت و مبادی آماده تحویل است.

وی افزود: 1500تن نیز در حال حمل و  سه هزار تن از سهمیه کل استان نیز در صد روز باقی‌مانده از سال جذب خواهد شد و مشکلی در جذب سالانه نخواهیم داشت. 

مدیر شرکت خدمات حمایتی استان تهران ادامه داد: از مدیران جهادکشاورزی شهرستان های تابعه خواسته‌ایم تا پایان آذرماه کل کود سرک موردنیاز ازته سال 1400 شهرستان را تحویل یگیرند و از این محل کود سرک کشاورزان عمده خود را بدهند و درکنار آن، کود مورد نیاز خرده‌مالکین بخش کشاورزی استان نیز از  انبارهای استراتژیک شرکت تامین خواهد شد.

وی اظهار کرد: در غیراین صورت با تراکم حضور کشاورز در کارگزاری ها برای توزیع مواجه خواهیم بود؛ از طرفی شرایط آب‌وهوایی نیز ممکن است اجازه خدمت رسانی مطلوب را ندهد.

راه انجام گفت:مدیران شهرستان‌ها متوجه روند آب‌وهوایی باید باشند و از طرفی باتوجه به هشدارهای اعلام شده از طرف وزارت نفت، تامین نیازهای مشترکان خانگی گاز  در اولویت است. شهرری و ورامین 50درصد کشاورزی ما را تشکیل می‌دهند.

*90 درصد کود مورد نیاز کشاورزان استان تهران تامین شد*

این مقام مسئول گفت: مشکل تامین و توزیع کود اوره برطرف شده و تا نیمه آذرماه سال جاری حدود 74درصد کل سهمیه سال جاری تحویل کارگزاران شده‌است و با احتساب آنچه که از مبادی درحال حمل است می توان گفت 90 درصد کود استان درحال‌حاضر خریداری و در دسترس قرار گرفته است.

وی ادامه داد: در سال زراعی گذشته کودهای پایه کم یا بد ‌مصرف شد که در نتیجه آن عملکرد کاهش یافت؛ وقتی کشاورز ماشین‌آلات بذر و سرمایه‌گذاری برای یک سال زراعی می‌کند اما کود استفاده نکنند بخشی از محصول از بین میرود و بخش اعظمی از زحمات زارعین خواهد شد.

*زمین های کشاورزی فقیر شدند*

راه انجام گفت: امروز زمین‌های ما عاری از هوموس یا مواد آلی است که موحب فقیر شدن از عناصر غذایی مورد نیاز گیاهان شده است و چون کشت‌های پی‌درپی و عدم رعایت تناوب مثل ذرت علوفه ای منجر تخلیه عناصر غذایی از خام می گردد لذا با مصرف عناصر غذایی پرمصرف و کم مصرف براساس آزمون خاک می توان تامین نیاز گیاهان را برطرف و عملکرد قابل قبولی در واحد صطح حاصل کرد.

وی افزود: درصورت عدم رعایت موارد یاد شده، عمکرد و درآمد کشاورزان کاهش خواهد یافت.

وی اظهار داشت : بدون مصرف کود عملکرد کیفی و کمی محصولات کاهش می یابد و این سیاست دولت و وزارت جهاد کشاورزی در اقتصاد کشاورزی نیست که یک کشاورز صرفا برای معیشت خود کار کند درحالیکه امنیت غذایی وابسته به تولید پایدار است.

وی افزود:با تغذیه مناسب و مدیریت مطلوب، پایداری تولید در محصول کشت شده بدست می آید؛ یکی از دلایل اصلی عدم پایداری تولید و واردات محصولات کشاورزی، عدم رعایت اصول تغذیه مناسب خاک است.

وی افزود:حتی درحال‌حاضر کشاورزان ما به این باور رسیده‌اند که تا زمین درست تغذیه نشود  عملکرد مناسبی حاصل نخواهد شد. یکی از ارکان تغذیه استفاده از کودهای پایه  فسفات پتاسه است که مصرف ازت هم در کنار این دو کود مکمل هم‌دیگر هستند و اگر کم‌مصرف شوند عملکرد زایشی محصول کاهش و در صورت بروز حوادث قهری گیاهان قدرت مبارزه با تنش های محیطی را ندارند. 

این مقام مسئول گفت: یکی از مهم‌ترین عوامل برای کوددهی شناخت خصوصیت خاک است که آن هم وابسته به آزمون خاک است؛ موضوعی که این سال‌ها فراموش‌شده است.

وی اظهار داشت: شرکت خدمات حمایتی استان با 5 آزمایشگاه تفاهم نامه همکاری جهت آنالیز و ارائه نتایج به منظور مصرف بهینه عناصر غذایی موردنیاز در سطح استان تهران منعقد کرده است که در این آزمایشگاه ها سرمایه‌گذاری کلانی هم شده و افراد متخصص مشغول به کار هستند، کشاورزان می‌توانند به آن ها مراجعه کرده و از خدمات آنان بهره مند شوند.

*عملکرد محصولات کشاورزی به دلیل کاهش مصرف کود کم شده است*

وی گفت: به دلیل تحریم‌های ظالمانه و اتفاقات ناشی از تحریم ها در داخل کشور و تغییر نوع تخصیص ارز از ارز ترجیحی به ارز نیمایی موجب تغییر قیمت کود شده است و نتیجه این اتفاق ابلاغ قیمت های جدید 3 تا 4 برابری در سال 99 شد.

وی تاکید کرد: طبیعی است که این افزایش قیمت در بازار شوک ابتدایی ایجاد کند؛ بر این اساس در میان کشاورزان صحبت هایی نظیر " محصولات ما ارزان خریداری می‌شود اما نهاده‌ها گران است" بروز کرد؛ به همین دلیل استقبال از کودهای پتاسه و فسفاته درسال گذشته بسیار کاهش یافت و نتیجه هم کاهش عملکرد محصولات بود.

*اقدام دولت سیزدهم برای رفع بحران گرانی کود*

وی گفت: امسال با روی کار آمدن دولت جدید و اعلام نرخ خرید تضمینی محصولات کشاورزی قبل‌ از سال زراعی 1400-1401 اتفاق میمون و بزرگی افتاد که تکلیف کشاورز جهت کشت مناسب برابر الگوی کشت با توجه به قیمت اعلامی مشخص شد و کشت برخی کشت‌ها برای کشاورز سودآورتر و مصرف کود را توجیه دار کرد.

*مصرف کود دوباره در حال افزایش است*

راه انجام ادامه داد: درحالی که در سال گذشته تنها 6 درصد کود فسفاته و پتاسه سهم جذب ابلاغی استان جذب و مصرف شد اما امسال درحال حاضر و باتوجه به 3 ماه نیز تا پایان سال فرصت باقی است، کودهای پایه (فسفاته و پتاسه) حدود سه‌برابر سال قبل جذب و در اراضی کشاورزی مصرف شده است و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال این رقم به چهار برابر سال گذشته برسد چراکه با استقبال کشاورزان روبرو هستیم.

مدیر شرکت خدمات حمایتی کشاورزی استان تهران اظهار داشت: وزارت‌ جهاد کشاورزی و مؤسسه آب‌وخاک برای سال 1401 بخش نامه برای تناسب کودی ابلاغ کرده اند که صرفا با مصرف یک نوع کود به نتیجه نخواهیم رسید.

وی گفت: طبق این بخشنامه که مصرف ازت به نسبت فسفات و پتاسه  باید 64 درصد ازت،  25 درصد فسفات و 11 درصد پتاس باشد  اما درحال‌حاضر حدود هشتاد و شش درصد ازت، هشت درصد فسفر که قیمتی ارزان تر و یارانه دارند استفاده می‌شود و شش درصد نیز پتاس مصرف که هیچ همخوانی با توصیه موسسه خاک و آب ندارد و عملکرد را دچار تزلزل کرده‌است و انتظاری که از تولید داریم عاید نمی‌شود.

وی گفت: یکی از ملزومات رعایت تناسب کودی به منظورترویج و آگاهی رعایت تناسب کودی از سوی کشاورزی باید دوره های آموزشی- ترویجی است که باید در این خصوصی برگزار گردد و بیان موضوعاتی هم چون مصرف ریز مغذی‌ها و رعایت براساس توصیه کودی و عدم مصرف بیش از حد توصیه شده مورد انتظار است.

وی تاکید کرد: درحال‌حاضر بیش از پنجاه کارگزاری توزیع نهاده های کشاورزی در سطح شهرستان های استان فعال هستند که مباشر دولت به شمار می‌روند و فرقی که با اتحادیه‌ها و شرکت‌های بخش خصوصی و غیر کارگزاری دارند، آن است که کالایی که از دولت می‌خرند را امانت فروشی می‌کنند.

 راه انجام گفت: سیاست شرکت خدمات حمایتی تداوم فعالیت کارگزاری ها براساس میزان فروش نهاده های یارانه دار است؛ به همین خاطر باید هر کارگزاری بیش از هزارتن سهمیه و عملکرد در جذب و توزیع کودهای یارانه دار داشته باشد تا استمرار فعالیت اش با صرفه اقتصادی همراه باشد.

منبع:خبرگزاری تسنیم